בניית פיר מעלית

מעלית בבניין – מי צריך אותה ולמה

הנוכחות של מעלית בבניין מהווה יתרון עצום לכלל הדיירים. עם זאת, מי שנהנים יותר מהאחרים מהמעלית הם, כדרך הטבע, הדיירים שמתגוררים בקומות העליונות של המבנה. במאמר מוסגר חשוב להזכיר כאן, שהדיירים בקומות הללו משלמים גם את התשלום החודשי הגבוה ביותר עבור תחזוקת המעלית לאחר הבנייה. דירים נוספים שהמעלית הזאת מסייעת להם הם דיירים מבוגרים, או בעלי מוגבלויות שאינם יכולים או שהם מתקשים מאד לעלות במדרגות רגילות. תכנון פיר מעלית ובנייה שלו בצורה נכונה אמורה לפגוע פגיעה מינימאלית בשטחים הציבוריים, כך שבסיכומו של עניין התהליך משתלם. הקמת פיר מעלית איננה מחייבת הקטנה משמעותית של חדר המדרגות או של המדרגות עצמן. עם זאת, עדיין חשוב לתכנן את הבנייה בצורה נכונה ולבדוק את הייתכנות שלה. במקרה שבו לא ניתן לבנות פיר מעלית פנימי, אפשר לבדוק את האופציה לבנות מעלית חיצונית. פירי מעלית חיצוניים הפכו לפופולאריים מאד בשנים האחרונות. קל יחסית לבנות אותם והתוצאה הסופית היא לרוב מרהיבה. זאת, בנוסף להרגשה הנפלאה של עלייה וירידה במעלית חיצונית שקופה.

מהן המגבלות הקיימות בהקמת פיר מעלית

הקמת פיר מעלית יכולה להתבצע במרבית המבנים הקיימים. החידושים האחרונים בתחום הנגישו את האופציה למעלית, או לכל הפחות לבניית מעלון, גם למי שבעבר הדבר היה בלתי אפשרי עבורם. זאת, הן בגלל אופי המבנה והן בגלל הדרישות הכספיות. להלן התנאים המאפשרים הקמת פיר מעלית בבניין קיים:

1. אפשרות ריאלית להקמה של פיר מעלית במבנה: לפני הבנייה יש כאמור לבדוק את הייתכנות. בדרך כלל, תכנון פיר מעלית כרוך בהקטנה של המדרגות בתוך הכניסה. .עם זאת, הניסיון מלמד שבדרך כלל ניתן לעמוד במגבלות החוק והרגולציה.
2. קבלת היתר בנייה: אחרי שהתכנון הסתיים, יש צורך לקבל היתר בנייה לפי חוק התכנון והבנייה. את ההיתר מעניקה הרשות המקומית והוא כפוף לקבלת אישור מגופים שונים. בין השאר – מכבי אש ואישור של מהנדס.
3. פגיעה בדירות או ברכוש המשותף במבנה: האישור להקמת המעלית יינתן אך ורק אם הבנייה איננה פוגעת באופן מהותי בדירות או ברכוש המשותף.
4. אישור של הדיירים: נדרש רוב של שני שליש מבעלי הדירות בבניין. מי שתמך בהחלטה, חייב לדעת שמי שלא תמך בה לא יישא בהוצאות ההקמה של המעלית. ההמלצה שלנו כאן היא לנסות ולהשיג רוב גדול ככל האפשר.

דיירים בבתים משותפים שהצליחו לחצות את המשוכות הללו, עוברים לשלב הבא שזה שלב הבנייה של פירי מעלית בדרך להקמת מעלית שתשנה בצורה מהותית את אורח החיים שלהם.

מה חשוב לדעת כאשר בונים מעלית במבנה ישן

אחד הדברים שחשוב מאד להבין הוא שבניית מעלית עשויה בעקיפין לחזק את המבנה, אם תאושר ואם היא תתבצע. פירי מעלית עשויים בדרך כלל מבטון ואמורים להיות חזקים במיוחד, במטרה לשאת עליהם את כל משקל המעלית. כיוון שכך, הקמת פיר מעלית מחזקת מאד את המבנה, גם אם מלכתחילה לא זאת הייתה הכוונה. דבר חשוב נוסף שכדאי לדעת הוא שבמוקדם או במאוחר, כל הדיירים במבנה מבינים את התועלת בקיומה של מעלית ומפיקים ממנה את המיטב. בעלי דירות שמגיעים לגיל מבוגר מבינים שבניית המעלית הייתה אולי העסקה הטובה ביותר עבורם. ואולם למרות האמור לעיל, כדאי לדעת גם שבנייה והתאמה של פיר מעלית חייבת להתבצע על ידי בעלי מקצוע המכירים את התחום, מבינים אותו ומודעים לבעייתיות של התקנה רשלנית של מעלית. לכן, כאשר בוחרים  את בעל המקצוע שיבצע תכנון פיר מעלית ובהמשך יפקח על הבנייה שלה, צריך להיות בטוחים שאיש המקצוע או החברה שנבחרה לביצוע העבודה, כולם כאחד יהיו מקצועיים, מנוסים ובעלי ההכשרה המתאימה לביצוע המשימה על הצד הטוב ביותר.

השלבים השונים בבניית המעלית

השלב הראשון הוא בדיקת הייתכנות של המעלית. לשם כך חשוב להזמין מהנדס מיומן שיקבע את מידת התאמה של המבנה שבו מדובר להקמת מעלית. בדרך כלל, החברה שאליה פנו הדיירים במבנה מבצעת את הבדיקה. על מנת לקבל את ההצעה הטובה ביותר, ייתכן שכדאי לפנות ליותר מחברה אחת. אבל בכל מקרה, חשוב לפנות רק לחברות מנוסות המתמחות בתחום.

השלב הבא הוא קבלת אישור של כלל הדיירים בבניין. על פי החוק, אישור של שני שליש מהדיירים יכול להספיק. עם זאת, רצוי להשיג רוב גדול יותר ולמנוע התנגדויות והתנגחויות שעלולות לדחות את העבודות או אפילו למנוע אותן.

אחרי שהאישור של הדיירים התקבל ואחרי שנבחרה החברה שתבצע את העבודה, הלב הבא הוא פנייה לרשות המקומית לקבלת אישור לבניית המעלית. בלי האישור הזה, אין אפשרות אפילו להתחיל את העבודה.

בתום העבודות לבניית המעלית ומרגע שהיא נכנסה לשימוש, חשוב לקבוע מנגנון קבוע לתחזוקה של המעלית. בדרך כלל, החברה שבנתה היא זאת שמתחזקת, אבל אפשר מעת לעת לבדוק פתרונות אחרים.

איך לבחור את החברה המתאימה ביותר לבניית המעלית

הבחירה של החברה המקצועית והאמינה ביותר. חייבת להתבסס על בדיקת המקצועיות שלה. בין השאר כדאי לבדוק שהמהנדסים האחראים על הבנייה אכן רשומים אצל רשם הקבלנים ומורשים לעסוק בעבודות כאלה. בנוסף, אחרי הבנייה תעבור המעלית בדיקה של מכון התקנים, שהוא המוסד האחראי במדינת ישראל על תקינה בכלל, ותקינה בנושא מעליות בפרט. מומלץ לבחור חברה שהיא בעלת וותק וניסיון וניתן לראות פרויקטים גמורים שהיא הקימה.

באשר למחיר – חשוב לדעת שגם למחיר העבודה יש משמעות כאשר בוחרים את החברה שתבצע את העבודה. עם זאת, המחיר צריך להיות רק אחד מהשיקולים ולא שיקול בלעדי. ראשית – חשוב לדעת בדיוק מה מקבלים תמורת המחיר – מעלית או מעלון. שנית, חשוב לוודא שהעלויות שבהן נקבה החברה בשלב הצעת המחיר הן אכן העלויות הסופיות והבנייה לא תיתקע באמצע בגלל העדר תקציב.

חברת דקור גלאס מתמחה בעבודות זכוכית בכלל, ובבניית מעליות זכוכית בפרט.. מדובר במעליות חיצוניות עשויות מזכוכית חזקה, המאפשרות לדיירים ולאורחים במבנה להגיע אל הקומות הגבוהות בבניין ולרדת מהן בצורה בטוחה, תוך שהם עושים שימוש במעלית דקורטיבית ומודרנית, המאפשרת למי שנמצא במעלית לראות את הנוף במשך כל זמן העלייה והירידה במעלית. מעוניינים לבנות מעלית במבנה? אתם במקום הנכון. צרו קשר כעת ועשו צעד חשוב בדרך לשינוי משמעותי באיכות החיים שלכם.